Unterdorfstraße 17

In Dorfgastein hat die Wohnbau-Genossenschaft Bergland auf einem zuvor unbebauten Grundstück ein dreistöckiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 800 m² Wohnraum realisiert. Die 12 Wohneinheiten sind als 2- und 3-Zimmerwohnungen konzipiert und bieten zwischen 56 und 77 m² Wohnfläche.

Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlose Architektur und hohen Wohnkomfort. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für individuelle Wärmeeinstellung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller sowie ein separater Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Nachhaltigkeit und Umweltschutz standen bei diesem Projekt im Mittelpunkt: Die Wärmeversorgung erfolgt aus Biomasse, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Durch diese energiesparenden Maßnahmen wurden insgesamt 19 Punkte für die Gesamteffizienz und Baustoffauswahl erreicht – ein Erfolg, der sowohl den Mietern als auch der Umwelt zugutekommt.

Die Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws, von dort gelangt man auch direkt mit dem Aufzug barrierefrei zur passenden Wohnetage. Im Außenbereich befinden sich 6 weitere Pkw-Stellplätze. Die gute Lage ermöglicht es, Lebensmittelläden, Schulen, Kindergärten oder Ärzte auch zu Fuß oder mit dem Rad schnell und unkompliziert zu erreichen.

Die Errichtungskosten beliefen sich auf rund 2,1 Millionen Euro. Aufgrund der hohen Nachhaltigkeitspunkte konnte eine vergünstigte Finanzierung durch Förderungsgelder des Landes Salzburg gewährleistet werden – ein Projekt, das zeigt, wie bezahlbarer Wohnraum ohne Kompromisse beim Wohnkomfort entstehen kann.