Karl-Vogt-Straße 11, A-5700 Zell am See | Tel.: 06542/5460-0 | Email: office@wohnbau-bergland.at
Neues Geschäftslokal im Zentrum von Unken
5091 Unken, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Regine Schreder
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FirmaWohnbau-Genossenschaft Bergland gemeinn. reg. Gen.m.b.H.
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AnschriftKarl-Vogt Strasse 11
5700 Zell am See -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3494/792
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseNiederland 322
5091 Unken
Salzburg -
Nutzfläche ca.135,53 m²
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Bürofläche ca.135,53 m²
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,65 (Klasse A+)
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Kaution€ 6.650,00
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Monatliche Kosten brutto€ 668,44
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Summe Miete netto€ 1.290,25
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Summe Miete MwSt.€ 258,05
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Betriebskosten netto€ 557,03
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Betriebskosten MwSt.€ 111,41
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Gesamtmiete netto€ 1.847,28
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Gesamtmiete MwSt.€ 369,46
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Gesamtmiete€ 2.216,74
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Niederland 322 in 5091 Unken
Geschäftslokal ab sofort provisionsfrei zu vermieten
Direkt neben dem bestehenden Raika-Gebäude wurde im Zentrum von Unken ein neues Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal bestehend aus Geschäftsfläche (109,21 m²), Abstellraum (7,92 m²) und anteiligem WC mit Vorraum (5,10 m²), WC Herren (11,45 m²) und WC Damen (7,00 m²).
mtl. Nettomiete: EUR 1.290,25 zzgl. USt und BK
Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können nach Verfügbarkeit um eine mtl. Nettomiete von je EUR 58,43 zzgl. USt und BK gemietet werden.
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie bei Hr. Christian Gruber unter
Tel.: +43 (0) 6542/5460–630
Email: chr.gruber@wohnbau-bergland.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1290,25 | zzgl 20 % USt. |
| Betriebskosten | € | 557,03 | zzgl 20 % USt. |
| Umsatzsteuer | € | 369,46 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2216,74 | |
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| Heizwärmebedarf: | 41.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
Lage
Niederland 322, 5091 Unken, Salzburg, Österreich (auf Google Maps ansehen)