Nachhaltiges Wohnen für alle
In der Schmittenstraße 37 in Zell am See, hat die Wohnbau-Genossenschaft Bergland ein weiteres bedeutendes Wohnprojekt fertiggestellt. Am 13. November 2024 wurden die 14 geförderten Mietwohnungen feierlich an die neuen MieterInnen übergeben. Dieses Projekt steht exemplarisch für den gemeinnützigen Ansatz der Wohnbau, hochwertigen Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen zu schaffen.

Attraktive Mietwohnungen für verschiedene Lebenssituationen
Die neue Wohnanlage umfasst 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 8 Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 52 m² bis 79 m². Jede Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet moderne Annehmlichkeiten, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Großzügige Terrassen, überdachte Balkone und ruhige Gärten bieten den MieterInnen zusätzlichen Wohnkomfort in einer sonnigen Lage.

Gemeinnützigkeit und leistbarer Wohnraum
Die Wohnbau Bergland verfolgt das Ziel, leistbaren und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen, der den aktuellen Bedürfnissen der Salzburger Bevölkerung entspricht. Dabei orientiert sich die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft an gesetzlich festgelegten Preisregelungen, die sicherstellen, dass die Mieten erschwinglich bleiben und nicht den Marktpreisen folgen. Im Vordergrund steht das Gemeinwohl und die Schaffung eines sozialen Wohnumfeldes.

Nachhaltige Energieversorgung und hohe Effizienz
Das Wohnprojekt Schmittenstraße setzt auf umweltfreundliche Lösungen: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletsheizung, während eine Photovoltaikanlage Allgemeinstrom liefert. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Raumthermostate individuell regulierbar ist. Der verbrauchsabhängige Abrechnungsmodus für Wärme und Wasser sorgt für Kosteneffizienz.

Komfortable Ausstattung
Neben der durchdachten Architektur und den hochwertigen Wohnungen bietet die Anlage zahlreiche Zusatzleistungen: Ein Aufzug, Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den MieterInnen zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, zusätzlich gibt es Besucherparkplätze.

Regionale Zusammenarbeit, Bauzeit und Kosten
Das Projekt wurde in enger Zusammenarbeit mit regionalen Firmen umgesetzt, was nicht nur die lokale Wirtschaft stärkt, sondern auch für hohe Bauqualität sorgt. Die Bauzeit erstreckte sich über 20 Monate von März 2023 bis NOvember 2024. Die Errichtungskosten betrugen netto 3,4 Mio Euro. Die zeitlose, moderne Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und trägt zur nachhaltigen Stadtentwicklung von Zell am See bei.

Mit dem Projekt Schmittenstraße zeigt die Wohnbaugenossenschaft Bergland einmal mehr, wie gemeinnütziger Wohnbau moderne, leistbare und nachhaltige Lebensräume schafft – und das zum Wohle der gesamten Gemeinschaft.